Có một số quy tắc cần cân nhắc khi trồng dọc theo ranh giới khu đất. Khoảng cách được duy trì từ ranh giới tài sản cũng khác nhau tùy theo từng tiểu bang. Hãy tìm hiểu bên dưới những quy định nào được áp dụng và những loại cây nào không được áp dụng.
Những quy định nào áp dụng cho việc trồng dọc theo ranh giới tài sản ở Đức?
Việc xác lập ranh giới tài sản ở Đức phải tuân theo các quy định khác nhau tùy thuộc vào tiểu bang liên bang. Các yếu tố quan trọng là chiều cao của cây, khoảng cách đến ranh giới và loại cây. Yêu cầu chi tiết về khoảng cách đối với cây cối, bụi rậm và hàng rào được xác định trong luật tiểu bang tương ứng.
Yếu tố quyết định: khoảng cách và chiều cao
Những gì bạn có thể trồng ở nơi thường phụ thuộc vào ba yếu tố:
- chiều cao của cây
- khoảng cách đến đường thuộc tính
- Loại cây
Hầu như không được phép trồng cây gì trên ranh giới đất đai, nhưng cách đó vài mét thì có thể. Mỗi bang liên bang đều có quy định riêng. Trong khi ở Hesse và Lower Saxony, những hàng rào nhỏ có thể được trồng rất gần ranh giới khu đất, thì ở các bang liên bang khác, hầu như luôn phải duy trì khoảng cách ít nhất nửa mét. Mỗi bang liên bang đều có quy định riêng. Một ngoại lệ là Hamburg và Mecklenburg-Western Pomerania chưa ban hành bất kỳ quy định nào về trồng cây biên giới. Tuy nhiên, các quy định của Lower Saxony được áp dụng ở Hamburg.
| Bang | Khoảng cách cây từ ranh giới bất động sản | Cây bụi/hàng rào Khoảng cách đến đường thuộc tính |
|---|---|---|
| Baden-Württemberg | Cao trên 12m: 8m, cao dưới 12m khoảng cách 4m hoặc 3m (cây ăn quả) | Chiều cao lên tới 1,8m: 0,5m |
| Bavaria | Cao trên 2m: 2m, cao dưới 2m: 0,5m | Cao trên 2m: 2m, cao dưới 2m: 0,5m |
| Berlin | Cây phát triển mạnh: 3m, cây ăn quả: 1m, cây khác: 1, 50. | Cây bụi: 0,5m, hàng rào trên 2m: 1m, dưới 2m: 0,5m |
| Brandenburg | Cây ăn quả: 2m, cây khác: 4m | Ít nhất một phần ba chiều cao tính từ mặt đất |
| Hesse | Cây phát triển rất mạnh: 4m, phát triển mạnh: 2m, cây ăn quả và lấy hạt: 2m, các cây khác: 1,5m | Cây bụi trang trí tùy theo tốc độ sinh trưởng 0,5 đến 1m, hàng rào cao trên 2m: 0,75m, cao dưới 2m: 0,5m, hàng rào rất nhỏ: 0,25m |
| Lower Saxony và Bremen | Lên tới 1,2m: khoảng cách 0,25m, lên tới 15m: 3m, trên 15m: 8m, có nhiều khoảng cách ở giữa | Cũng áp dụng cho cây bụi và hàng rào |
| Bắc Rhine-Tâyphalia | Cây phát triển mạnh: 4m, cây khác: 2m | Cây bụi cảnh phát triển mạnh: 1m, cây bụi khác: 0,5m |
| Rhineland-Palatinate | Cây phát triển rất mạnh: 4m, cây phát triển mạnh: 2m, cây khác 1,5m | Hàng rào lên tới 1m: 0,25m, lên tới 1,5m: 0,5m, lên đến 2m: 0,75, v.v. |
| Saarland | Cây phát triển rất mạnh: 4m, cây phát triển mạnh: 2m, cây khác: 1,5m | Hàng rào lên tới 1m: 0,25m, lên tới 1,5m: 0,75m, lên tới 1,5m: 0,5m |
| Saxony | Cao trên 2m: 2m, cao dưới 2m: 0,5m | Cao trên 2m: 2m, cao dưới 2m: 0,5m |
| Saxony-Anh alt | Tối đa 1,5m: 0,5m, lên tới 3m: 1m, lên tới 5m: 1,25, lên tới 15m: 3m, trên 15m: 6m | Cũng áp dụng cho cây bụi và hàng rào |
| Schleswig-Holstein | Một phần ba chiều cao tăng trưởng cuối cùng | Một phần ba chiều cao tăng trưởng cuối cùng |
| Thuringia | Cây phát triển rất mạnh: 4m, cây phát triển mạnh: 2m, cây khác: 1,5m | Hedges: lên tới 2m: 0,75m, cây bụi phát triển mạnh: 1m, cây bụi khác: 0,5m |
Vùng xám: cây lâu năm
Cây lâu năm không phải là cây nên thường không nằm trong phạm vi điều chỉnh của quy định. Vì vậy, khi nghi ngờ, hãy trồng cây lâu năm cao.
Ai là người sở hữu cây trên đường ranh giới tài sản?
Nếu đã có một cây trên dòng thuộc tính, thuộc tính của nó phụ thuộc vào rễ của nó. Nếu rễ đã ở ranh giới thì thành quả và công việc chăm sóc phải được chia sẻ. Nếu cây chỉ ở một phần đất mà nhô ra ngoài phần đất bên cạnh thì chủ sở hữu không cần phải chịu trách nhiệm làm lá rơi. Tuy nhiên, người hàng xóm được phép cắt bớt “phần của mình”. Tuy nhiên, về mặt lý thuyết, chủ sở hữu có nghĩa vụ phải chặt cây đúng thời hạn.
